Oude Veensegrindweg 55, Rhenen

In de schitterende bosrijke omgeving van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, aan de rand van Natuurgebied "Kwintelooyen" ligt deze luxe vrijstaande villa op een royaal perceel van 5.000 m². De unieke ligging garandeert optimale privacy. De achterzijde van het perceel grenst aan een ruiterpad dus ook ideaal voor paardenliefhebbers.
Deze luxe villa is gebouwd in 1997 en heeft onder meer de beschikking over een souterrain, een sfeervolle serre en een buitenzwembad. De woning is ruim van opzet en uitsluitend met hoogwaardige materialen afgewerkt.

De lichte gevels en de moderne architectuur geven de villa een tijdloos karakter. De woning is royaal, uitzonderlijk licht en uiteraard van alle gemakken voorzien. De ruimten zijn smaakvol ingericht en op de begane grond voorzien van een mooie massief eiken vloer. Sfeervol en licht dankzij de grote erker en serre. Vanuit de gehele woning heeft men een fantastische uitzicht op het natuurgebied. Alle voorzieningen als lagere- en middelbare scholen, winkels en restaurants, het centrum van Veenendaal en het NS station zijn op nog geen 5 autominuten bereikbaar. In de tuin ligt een heerlijk zwembad (ca. 50m²) en op het eigen terrein is parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Vanzelfsprekend kunt u de auto's ook in de dubbele garage parkeren in het souterrain.
Heel praktisch is de grote vrijstaande berging van circa 30 m² voor bijvoorbeeld tuingereedschap en de fietsen.

indeling:

Begane grond:
Via de statige entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond.
In de hal vinden we de garderobe, meterkast en een toilet. Het souterrain en de 1e verdieping zijn via de centrale trap bereikbaar ook hebben we hier toegang tot de hoofdslaapkamer met inloop kledingkast en de aangrenzende badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet.

De riante living heeft een oppervlakte van circa 83 m². Deze living is verdeeld in een gezellige woonkamer met een halfronde erker en een open haard. Deze woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer met erker aan de voorzijde en de sfeervolle woonkeuken met serre. Vanuit de serre is er een schuifpui naar het terras.

De luxe keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat met wikbrander, een koel-vries combinatie en een cooker.
Eveneens vindt u op de begane grond een bijkeuken en een werkkamer.

Souterrain:
Vanuit de hal heeft u toegang tot het royale souterrain. Hier vindt u de technische ruimte voor de verschillende installaties daarnaast is er een provisiekamer en een wijnkelder. Aan de andere zijde van het souterrain komt u in de berging/ hobbyruimte en de dubbele garage. De totale oppervlakte van het souterrain bedraagt 116 m².

Eerste verdieping:
Vanuit de hal leidt de trap naar de overloop met vide. Hier vinden we drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een zolderkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht over de tuin en over het natuurgebied. De vierde ruime kamer/kantoor biedt tevens toegang tot de zolderkamer/berging. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Tuin:
De parkachtige tuin is fraai aangelegd met onder andere een enorme vijverpartij en een zeer luxe zwembad
(ca. 10m x 5m). De tuin is gericht op het zuiden en is grotendeels omringd door grote bomen en struiken tevens voorzien van beregeningsinstallatie. Via een deur in het hekwerk staat u direct in het natuurgebied!

Deze woning heeft een eigen website: oudeveensegrindweg55.nl

- 34 zonnepanelen
- warmtepomp voor het zwembad
- Aanvaarding in overleg
- Koopovereenkomst conform voorwaarden NVM

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.